观点 | 点播影院如何选址: 一线城市如何选址

2019-06-27 10:06:48

摩微影院从事点播影院行业已有5年时间,核心人员是最早一批开设点播影院的团队之一,因此摩微影院对于帮助创业者或者加盟商在点播影院选址上有着长足的经验。


摩微影院认为加盟摩微的创业者只有盈利了才能带来好的加盟声誉,而好的加盟声誉会产生巨大的品牌影响力,进而带动新的加盟商持续开店。因此摩微影院十分重视点播影院的选址,好的选址决定新开点播影院70%以上的业务,而不是市场上有人声称的50%。如果有人问为什么?我可以告诉你,因为投入决定产出。如果装修投入占到新开点播影院投入的50%话,再加上软装+设计+租金+押金成本等应该占到新开点播影院投入的70%,所以选址决定产出的30%。今天我们来谈谈一线城市开设点播影院应如何选址的问题。


首先我们看看2019年国内一线城市有哪些。

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根据2019年中国城市商业魅力排行榜,一线城市四个:北京、上海、广州和深圳。新一线城市15个,分别是:成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波和昆明。


这些一线城市与新一线城市都有这样一些共同点:1、城市人口多(人口消费资源丰富);2、交通发达(城市交通与市内出行方便);3、消费观念领先(敢于消费);4、休闲配套丰富(娱乐选择多)。因此这19个城市也是摩微影院重点关注且发展的城市。


那么在一线城市开设点播影院选址应该怎么选择呢?

第一、关注核心商圈。其实核心商圈这个概念在城市快速发展和去中心化的今天不是太适用了,特别是我们的一线城市,基本上不存在核心商圈这个概念。但在新一线城市还是比较明显的。以北京为例,其城市人口是部分新一线城市的两倍,目前北京的商业中心我们都可以看成新一线城市的核心商圈。


北京SKP商业中心原名新光天地,北京SKP位于北京朝阳区建国路与大望路交叉,旁边是华贸购物中心与金地购物中心,对面是佳兆业广场。这四个商业购物中心组成了北京SKP商业中心。本身SKP是一家有日资和台资背景的百货店,Chanel、LV、Dior等世界各国名牌在这里都有专卖店。商场装修偏日式风格,环境舒适。虽然也是“很贵”的地方,但比起“金融街”可是“有人气多了”。环境没得说,每层都有歇脚喝咖啡的地方,停车也方便。6楼有很多歇脚吃饭的餐厅,地下1层是BHG超市,有大量进口商品。相对而言,休闲这一块就要“弱”一些。


第二、关注物业性质。从周边的物业环境看,都是大品牌物业。根据新的《点播影院、点播院线管理办法》看,要求点播影院具有消防资质。意味着点播影院需要办理消防许可证。那么要办理消防许可证要从事点播影院放映的物业必须是商业物业,而北京SKP商业中心的众多商业物业符合其标准。


第三、楼层的选择。从消防角度来说,点播影院需要在4层楼高以内。考虑到点播影院的特殊性质与对房租的要求,可以咨询当地的消防机构,如经许可在4楼以上,房租则相对低廉。


第四、关注人群定位。由于点播影院的主要客群为女性年轻消费者,约占50%,家庭消费群体占30%,其他群体占20%。选址重点可缩小为北京SKP商圈内哪部分物业区域较为吸引女性年轻人群和家庭人群。


第五、关注物业出行方便程度。这个出行方便程度在北京主要指地铁出行与驾车出行两类。如果是地铁出行我们可能偏重于SKP对面的光辉里物业。如果是驾车出行,我们可能更加关注于停车方便的华贸购物中心和华贸商业街。


以上则为摩微影院对于一线城市点播影院选址的部分观点,如需了解详情可拨打加盟电话4001618510进行咨询。摩微影院温馨提示诸位投资者:请慎重选址!请慎重选址!请慎重选址!我们在下一篇文章里来教大家在二线城市如何选址!


摩微影院作为点播影院行业内新锐品牌,拥有从门店选址到建店与后期运营一体化的多年项目成功经验,始终坚持为加盟商的经营发展进行跨业态资源整合。摩微点播影院品牌自2018年8月正式推动加盟连锁业务以来,在全国15个省市已经开设了七十余家点播影院。